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서울/용산구

용문동]삼성하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.25 Update)

by 프롭테크 2020. 7. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 용문동에 위치한 삼성하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 06월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용문 삼성하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~90 ~65 ~125
2021 73,000 85,000 . . .
2019 . 61,000 . 54,000 .
2018 . 49,000 . . 58,500
2017 . 42,500 . . .
2016 44,700 42,000 47,000 38,000 .
2015 . 41,267 . . .
2012 . 33,000 . . .
2010 . 41,000 . . .
2008 . 43,000 . . .
2006 27,500 23,500 25,775 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 63.99 Min. :2006-03-24 Min. :23500
1st Qu.: 84.39 1st Qu.:2011-01-02 1st Qu.:38500
Median : 84.39 Median :2016-07-01 Median :42000
Mean : 82.95 Mean :2014-10-05 Mean :44570
3rd Qu.: 84.39 3rd Qu.:2018-02-25 3rd Qu.:48500
Max. :124.32 Max. :2021-06-19 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 54,000 2019-11-01 7
75 73,000 2021-04-20 6
85 85,000 2021-06-19 4
90 47,000 2016-11-28 3
125 58,500 2018-03-31 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 25 22:09:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용문 삼성하이츠 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 대성2차(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로25나길 21 (용문동)️
  2. 131m - 대성(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로23나길 18 (신창동,대성아파트)️
  3. 200m - 대호드림빌(38-213)(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로37마길 12 (용문동,드림빌)
  4. 213m - 삼성래미안(2001) / 서울특별시 용산구 새창로 70 (도원동,도원동삼성래미안)️
  5. 228m - 브라운스톤(2011) / 서울특별시 용산구 효창원로 88 (용문동,브라운스톤 용산 101동)️
  6. 247m - 제일1(1971) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-7 (도원동)️
  7. 247m - 도원(1983) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-15 (도원동)️
  8. 300m - 세방리버하이빌(2005) / 서울특별시 용산구 효창원로15길 16 (신창동,세방리버하이빌)️
  9. 342m - 도화동현대(1996) / 서울특별시 마포구 새창로 52 (도화동)️
  10. 353m - 효창파크푸르지오(2010) / 서울특별시 용산구 백범로 260 (효창동,효창파크 푸르지오)️
  11. 375m - 금성(1971)️
  12. 404m - 세양청마루(2006)️
  13. 428m - 리버힐삼성(임대)(2001)️
  14. 436m - 용산KCC스위첸(2018)️
  15. 441m - 효창한신(1987)️
  16. 443m - 도화현대(1998)️
  17. 481m - 마포동원베네스트(2010)️
  18. 490m - 원효(1970)️
  19. 496m - 예빌리지(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~90, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-19(4층, 85,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 85,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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